Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanse Hof 9

1121RK Landsmeer

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.164
+4,9%
[ € 795.664 – € 1.012.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.135[ € 828.528 – € 915.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.369[ € 889.011 – € 982.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanse Hof 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.164 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,4%
+€ 42.05312 maanden +4,9%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +1,0%
Zaanse Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.164 voor Zaanse Hof 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanse Hof 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.369. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.164.

Verwachte verkoopprijs Zaanse Hof 9
€ 937.369[ € 889.011 – € 982.591 ]
Verkoper houdt over€ 925.808−€ 11.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.266+€ 20.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanse Hof 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanse Hof 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 872.135[ € 828.528 – € 915.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanse Hof 9 adviseren wij in een bod van € 937.369, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 872.135 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.164+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.369+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.237+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanse Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 872.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanse Hof 9 in Landsmeer bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 904.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 80
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanse Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.164
Verwachte verkoopprijs€ 937.369
Verwachte vraagprijs€ 872.135
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.164 ligt Zaanse Hof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaanse Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanse Hof 9 in Landsmeer.

Wat is Zaanse Hof 9 in Landsmeer waard?
Zaanse Hof 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.164 (bandbreedte € 795.664 – € 1.012.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanse Hof 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zaanse Hof 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 872.135 (bandbreedte € 828.528 – € 915.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanse Hof 9 in Landsmeer?
Voor Zaanse Hof 9 adviseren wij een bod van € 937.369 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanse Hof 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanse Hof 9 in Landsmeer bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanse Hof 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanse Hof 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanse Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Zaanse Hof 9 ligt rond € 904.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanse Hof 9?
Huishoudens in de buurt van Zaanse Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).