Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuislaan 48

1121RL Landsmeer

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.998
+4,9%
[ € 771.758 – € 982.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.972[ € 803.673 – € 888.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.162[ € 862.341 – € 953.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuislaan 48 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.998 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,4%
+€ 40.79012 maanden +4,9%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +1,0%
Langhuislaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.998 voor Langhuislaan 48 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuislaan 48 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.162. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.998.

Verwachte verkoopprijs Langhuislaan 48
€ 909.162[ € 862.341 – € 953.115 ]
Verkoper houdt over€ 897.911−€ 11.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.495+€ 20.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuislaan 48 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.409 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuislaan 48
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 845.972[ € 803.673 – € 888.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.409[ € 6.088 – € 6.729 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuislaan 48 adviseren wij in een bod van € 909.162, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.972 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.162+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.620+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuislaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 845.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuislaan 48 in Landsmeer bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 876.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuislaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.998
Verwachte verkoopprijs€ 909.162
Verwachte vraagprijs€ 845.972
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.998 ligt Langhuislaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langhuislaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuislaan 48 in Landsmeer.

Wat is Langhuislaan 48 in Landsmeer waard?
Langhuislaan 48 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.998 (bandbreedte € 771.758 – € 982.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuislaan 48 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Langhuislaan 48 in Landsmeer is in oktober 2026 € 845.972 (bandbreedte € 803.673 – € 888.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuislaan 48 in Landsmeer?
Voor Langhuislaan 48 adviseren wij een bod van € 909.162 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuislaan 48 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuislaan 48 in Landsmeer bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuislaan 48 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuislaan 48 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuislaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Langhuislaan 48 ligt rond € 876.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuislaan 48?
Huishoudens in de buurt van Langhuislaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).