Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuislaan 17

1121RM Landsmeer

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.634
+4,9%
[ € 653.518 – € 831.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.509[ € 678.784 – € 750.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.866[ € 732.408 – € 809.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuislaan 17 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.634 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,4%
+€ 34.54112 maanden +4,9%
+€ 7.10912 mnd vs. NL +1,0%
Buitenhuislaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.634 voor Buitenhuislaan 17 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuislaan 17 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.634.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuislaan 17
€ 771.866[ € 732.408 – € 809.502 ]
Verkoper houdt over€ 762.125−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.453+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuislaan 17 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuislaan 17
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 714.509[ € 678.784 – € 750.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuislaan 17 adviseren wij in een bod van € 771.866, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.509 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.634+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.866+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.459+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuislaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 714.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuislaan 17 in Landsmeer bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 742.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.634
Verwachte verkoopprijs€ 771.866
Verwachte vraagprijs€ 714.509
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhuislaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 742.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhuislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer.

Wat is Buitenhuislaan 17 in Landsmeer waard?
Buitenhuislaan 17 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.634 (bandbreedte € 653.518 – € 831.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer is in oktober 2026 € 714.509 (bandbreedte € 678.784 – € 750.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuislaan 17 in Landsmeer?
Voor Buitenhuislaan 17 adviseren wij een bod van € 771.866 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuislaan 17 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuislaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuislaan 17 ligt rond € 742.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuislaan 17?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuislaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).