Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnestein 26

1121VB Landsmeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.277
+4,9%
[ € 522.084 – € 664.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.028[ € 539.627 – € 596.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.648[ € 587.654 – € 649.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnestein 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.277 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.59412 maanden +4,9%
+€ 5.67912 mnd vs. NL +1,0%
Rhijnestein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.277 voor Rhijnestein 26 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnestein 26 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.648. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.277.

Verwachte verkoopprijs Rhijnestein 26
€ 619.648[ € 587.654 – € 649.511 ]
Verkoper houdt over€ 611.582−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.191+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnestein 26 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnestein 26
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 568.028[ € 539.627 – € 596.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnestein 26 adviseren wij in een bod van € 619.648, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.028 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.277+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.648+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.630+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnestein 26 zal in bij een vraagprijs van € 568.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnestein 26 in Landsmeer bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnestein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.277
Verwachte verkoopprijs€ 619.648
Verwachte vraagprijs€ 568.028
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.277 is Rhijnestein 26 een van de meer betaalbare woningen in Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnestein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnestein 26 in Landsmeer.

Wat is Rhijnestein 26 in Landsmeer waard?
Rhijnestein 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.277 (bandbreedte € 522.084 – € 664.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnestein 26 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rhijnestein 26 in Landsmeer is in oktober 2026 € 568.028 (bandbreedte € 539.627 – € 596.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnestein 26 in Landsmeer?
Voor Rhijnestein 26 adviseren wij een bod van € 619.648 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnestein 26 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnestein 26 in Landsmeer bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnestein 26 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnestein 26 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnestein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnestein 26 ligt rond € 593.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnestein 26?
Huishoudens in de buurt van Rhijnestein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).