Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnestein 89

1121VH Landsmeer

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.302
+4,9%
[ € 471.946 – € 600.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.397[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnestein 89 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.302 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.94412 maanden +4,9%
+€ 5.13312 mnd vs. NL +1,0%
Rhijnestein 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.302 voor Rhijnestein 89 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnestein 89 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.397. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.302.

Verwachte verkoopprijs Rhijnestein 89
€ 559.397[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 551.994−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.735+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnestein 89 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnestein 89
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnestein 89 adviseren wij in een bod van € 559.397, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.302+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.397+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.367+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnestein 89 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnestein 89 in Landsmeer bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 536.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnestein 89

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.302
Verwachte verkoopprijs€ 559.397
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtHavenzathe→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenzathe besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (57%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Havenzathe

Havenzathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.302 is Rhijnestein 89 een van de meer betaalbare woningen in Havenzathe. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnestein 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnestein 89 in Landsmeer.

Wat is Rhijnestein 89 in Landsmeer waard?
Rhijnestein 89 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.302 (bandbreedte € 471.946 – € 600.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenzathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnestein 89 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rhijnestein 89 in Landsmeer is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnestein 89 in Landsmeer?
Voor Rhijnestein 89 adviseren wij een bod van € 559.397 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnestein 89 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnestein 89 in Landsmeer bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnestein 89 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnestein 89 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnestein 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenzathe is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnestein 89 ligt rond € 536.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnestein 89?
Huishoudens in de buurt van Rhijnestein 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).