Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersniplaan 23

1121VP Landsmeer

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.300
+4,9%
[ € 475.464 – € 605.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.157[ € 491.299 – € 543.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.478[ € 535.516 – € 591.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniplaan 23 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.300 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.13012 maanden +4,9%
+€ 5.17212 mnd vs. NL +1,0%
Watersniplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.300 voor Watersniplaan 23 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniplaan 23 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.478. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.300.

Verwachte verkoopprijs Watersniplaan 23
€ 564.478[ € 535.516 – € 591.886 ]
Verkoper houdt over€ 557.019−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.918+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersniplaan 23 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Watersniplaan 23
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 517.157[ € 491.299 – € 543.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.084.279[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniplaan 23 adviseren wij in een bod van € 564.478, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.157 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.300+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.478+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.702+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 517.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniplaan 23 in Landsmeer bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 540.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.300
Verwachte verkoopprijs€ 564.478
Verwachte vraagprijs€ 517.157
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersniplaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersniplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniplaan 23 in Landsmeer.

Wat is Watersniplaan 23 in Landsmeer waard?
Watersniplaan 23 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.300 (bandbreedte € 475.464 – € 605.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersniplaan 23 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Watersniplaan 23 in Landsmeer is in oktober 2026 € 517.157 (bandbreedte € 491.299 – € 543.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniplaan 23 in Landsmeer?
Voor Watersniplaan 23 adviseren wij een bod van € 564.478 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniplaan 23 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniplaan 23 in Landsmeer bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniplaan 23 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniplaan 23 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Watersniplaan 23 ligt rond € 540.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Watersniplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).