Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersniplaan 3

1121VP Landsmeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.651
+4,0%
[ € 524.173 – € 667.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.009[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniplaan 3 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.651 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,4%
+€ 22.66112 maanden +4,0%
€ -1.63712 mnd vs. NL -0,3%
Watersniplaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.651 voor Watersniplaan 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniplaan 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.651.

Verwachte verkoopprijs Watersniplaan 3
€ 618.009[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 609.961−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.519+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.961

Wat is de vraagprijs?

Watersniplaan 3 in Landsmeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Watersniplaan 3
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniplaan 3 adviseren wij in een bod van € 618.009, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.651+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.009+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.909+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniplaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniplaan 3 in Landsmeer bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 595.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniplaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.651
Verwachte verkoopprijs€ 618.009
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 535.678
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 622.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersniplaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersniplaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniplaan 3 in Landsmeer.

Wat is Watersniplaan 3 in Landsmeer waard?
Watersniplaan 3 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.651 (bandbreedte € 524.173 – € 667.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de vraagprijs van Watersniplaan 3 in Landsmeer?
Watersniplaan 3 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniplaan 3 in Landsmeer?
Voor Watersniplaan 3 adviseren wij een bod van € 618.009 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniplaan 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniplaan 3 in Landsmeer bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniplaan 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniplaan 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniplaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Watersniplaan 3 ligt rond € 595.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniplaan 3?
Huishoudens in de buurt van Watersniplaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).