Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 27

1121VX Landsmeer

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.996
+4,9%
[ € 545.596 – € 694.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.293[ € 566.478 – € 626.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.641[ € 611.796 – € 676.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 27 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.996 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,4%
+€ 28.83712 maanden +4,9%
+€ 5.93512 mnd vs. NL +1,0%
Meerkoetstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.996 voor Meerkoetstraat 27 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 27 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.641. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.996.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 27
€ 644.641[ € 611.796 – € 676.197 ]
Verkoper houdt over€ 636.300−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.684+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 27 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 27
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 596.293[ € 566.478 – € 626.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 27 adviseren wij in een bod van € 644.641, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.293 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.996+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.641+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.873+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 596.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 27 in Landsmeer bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 619.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.996
Verwachte verkoopprijs€ 644.641
Verwachte vraagprijs€ 596.293
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer.

Wat is Meerkoetstraat 27 in Landsmeer waard?
Meerkoetstraat 27 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.996 (bandbreedte € 545.596 – € 694.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer is in oktober 2026 € 596.293 (bandbreedte € 566.478 – € 626.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 27 in Landsmeer?
Voor Meerkoetstraat 27 adviseren wij een bod van € 644.641 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 27 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 27 ligt rond € 619.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).