Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 7

1121VX Landsmeer

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.066
+4,9%
[ € 567.658 – € 722.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.621[ € 589.590 – € 651.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.474[ € 636.168 – € 703.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.066 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 30.00312 maanden +4,9%
+€ 6.17512 mnd vs. NL +1,0%
Meerkoetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.066 voor Meerkoetstraat 7 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 7 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.066.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 7
€ 670.474[ € 636.168 – € 703.133 ]
Verkoper houdt over€ 661.849−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.033+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 7 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 7
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 620.621[ € 589.590 – € 651.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 670.474, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.621 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.474+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.998+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 620.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 7 in Landsmeer bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 645.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.066
Verwachte verkoopprijs€ 670.474
Verwachte vraagprijs€ 620.621
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.066 zit Meerkoetstraat 7 in het middensegment van Oude dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer.

Wat is Meerkoetstraat 7 in Landsmeer waard?
Meerkoetstraat 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.066 (bandbreedte € 567.658 – € 722.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer is in oktober 2026 € 620.621 (bandbreedte € 589.590 – € 651.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 7 in Landsmeer?
Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij een bod van € 670.474 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 7 ligt rond € 645.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).