Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenstraat 19

1121XA Landsmeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.087
+4,9%
[ € 533.357 – € 678.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.783[ € 553.644 – € 611.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.323[ € 597.936 – € 660.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenstraat 19 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.087 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,4%
+€ 28.19012 maanden +4,9%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,0%
Calkoenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.087 voor Calkoenstraat 19 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenstraat 19 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.323. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.087.

Verwachte verkoopprijs Calkoenstraat 19
€ 630.323[ € 597.936 – € 660.876 ]
Verkoper houdt over€ 622.139−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.079+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenstraat 19 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenstraat 19
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 582.783[ € 553.644 – € 611.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 630.323, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.783 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.087+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.323+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.839+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 582.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenstraat 19 in Landsmeer bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.087
Verwachte verkoopprijs€ 630.323
Verwachte vraagprijs€ 582.783
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calkoenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calkoenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenstraat 19 in Landsmeer.

Wat is Calkoenstraat 19 in Landsmeer waard?
Calkoenstraat 19 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.087 (bandbreedte € 533.357 – € 678.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 19 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 19 in Landsmeer is in oktober 2026 € 582.783 (bandbreedte € 553.644 – € 611.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenstraat 19 in Landsmeer?
Voor Calkoenstraat 19 adviseren wij een bod van € 630.323 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenstraat 19 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenstraat 19 in Landsmeer bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenstraat 19 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenstraat 19 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenstraat 19 ligt rond € 606.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Calkoenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).