Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

1121XC Landsmeer

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.645
+4,9%
[ € 496.888 – € 632.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.337[ € 513.320 – € 567.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.047[ € 559.519 – € 618.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.645 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.26212 maanden +4,9%
+€ 5.40412 mnd vs. NL +1,0%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.645 voor Raadhuisstraat 27 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.645.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 590.047[ € 559.519 – € 618.416 ]
Verkoper houdt over€ 582.306−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.998+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 540.337[ € 513.320 – € 567.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 590.047, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.337 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.047+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.549+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 540.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Landsmeer bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 564.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.645
Verwachte verkoopprijs€ 590.047
Verwachte vraagprijs€ 540.337
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Landsmeer waard?
Raadhuisstraat 27 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.645 (bandbreedte € 496.888 – € 632.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer is in oktober 2026 € 540.337 (bandbreedte € 513.320 – € 567.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Landsmeer?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 590.047 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 564.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).