Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9

1121XC Landsmeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.013
+4,9%
[ € 657.371 – € 836.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.670[ € 682.737 – € 754.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.473[ € 736.673 – € 814.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.013 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,4%
+€ 34.74412 maanden +4,9%
+€ 7.15012 mnd vs. NL +1,0%
Raadhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.013 voor Raadhuisstraat 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.473. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 747.013.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9
€ 776.473[ € 736.673 – € 814.218 ]
Verkoper houdt over€ 766.682−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.152+€ 17.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 718.670[ € 682.737 – € 754.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 776.473, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.670 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.013+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.473+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.297+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 718.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Landsmeer bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 747.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.013
Verwachte verkoopprijs€ 776.473
Verwachte vraagprijs€ 718.670
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.013 ligt Raadhuisstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer.

Wat is Raadhuisstraat 9 in Landsmeer waard?
Raadhuisstraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.013 (bandbreedte € 657.371 – € 836.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 718.670 (bandbreedte € 682.737 – € 754.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Landsmeer?
Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 776.473 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 747.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).