Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikstraat 7

1121XH Landsmeer

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.878
+4,9%
[ € 435.493 – € 554.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.123[ € 450.417 – € 497.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.541[ € 490.054 – € 541.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikstraat 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.878 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 23.01712 maanden +4,9%
+€ 4.73712 mnd vs. NL +1,0%
Wederikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.878 voor Wederikstraat 7 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikstraat 7 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.541. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.878.

Verwachte verkoopprijs Wederikstraat 7
€ 516.541[ € 490.054 – € 541.638 ]
Verkoper houdt over€ 509.609−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.022+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikstraat 7 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikstraat 7
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 474.123[ € 450.417 – € 497.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 516.541, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.123 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.878+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.541+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.368+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikstraat 7 in Landsmeer bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.878
Verwachte verkoopprijs€ 516.541
Verwachte vraagprijs€ 474.123
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.878 is Wederikstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikstraat 7 in Landsmeer.

Wat is Wederikstraat 7 in Landsmeer waard?
Wederikstraat 7 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.878 (bandbreedte € 435.493 – € 554.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikstraat 7 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wederikstraat 7 in Landsmeer is in oktober 2026 € 474.123 (bandbreedte € 450.417 – € 497.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikstraat 7 in Landsmeer?
Voor Wederikstraat 7 adviseren wij een bod van € 516.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikstraat 7 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikstraat 7 in Landsmeer bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikstraat 7 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikstraat 7 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Wederikstraat 7 ligt rond € 494.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wederikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).