Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkkruidstraat 3

1121XL Landsmeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.842
+4,9%
[ € 476.821 – € 606.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.664[ € 492.731 – € 544.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.056[ € 536.584 – € 593.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkkruidstraat 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.842 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.20212 maanden +4,9%
+€ 5.18712 mnd vs. NL +1,0%
Melkkruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.842 voor Melkkruidstraat 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkkruidstraat 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.842.

Verwachte verkoopprijs Melkkruidstraat 3
€ 566.056[ € 536.584 – € 593.066 ]
Verkoper houdt over€ 558.579−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.527+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkkruidstraat 3 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Melkkruidstraat 3
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 518.664[ € 492.731 – € 544.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkkruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 566.056, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.664 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.056+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.359+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkkruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 518.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkkruidstraat 3 in Landsmeer bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 541.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkkruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.842
Verwachte verkoopprijs€ 566.056
Verwachte vraagprijs€ 518.664
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkkruidstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkkruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer.

Wat is Melkkruidstraat 3 in Landsmeer waard?
Melkkruidstraat 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.842 (bandbreedte € 476.821 – € 606.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer is in oktober 2026 € 518.664 (bandbreedte € 492.731 – € 544.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkkruidstraat 3 in Landsmeer?
Voor Melkkruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 566.056 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkkruidstraat 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkkruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Melkkruidstraat 3 ligt rond € 541.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkkruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Melkkruidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).