Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierweg 15I

1121XP Landsmeer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.794
+4,9%
[ € 401.099 – € 510.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.422[ € 414.601 – € 458.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.026[ € 451.500 – € 499.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierweg 15I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.794 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.19912 maanden +4,9%
+€ 4.36212 mnd vs. NL +1,0%
Violierweg 15I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.794 voor Violierweg 15I in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierweg 15I in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.026. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.794.

Verwachte verkoopprijs Violierweg 15I
€ 476.026[ € 451.500 – € 499.027 ]
Verkoper houdt over€ 469.540−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.697+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierweg 15I in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Verwachte vraagprijs Violierweg 15I
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 436.422[ € 414.601 – € 458.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.839 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierweg 15I adviseren wij in een bod van € 476.026, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.422 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.026+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.827+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierweg 15I zal in bij een vraagprijs van € 436.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierweg 15I in Landsmeer bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierweg 15I

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.794
Verwachte verkoopprijs€ 476.026
Verwachte vraagprijs€ 436.422
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.794 is Violierweg 15I een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierweg 15I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierweg 15I in Landsmeer.

Wat is Violierweg 15I in Landsmeer waard?
Violierweg 15I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.794 (bandbreedte € 401.099 – € 510.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierweg 15I in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Violierweg 15I in Landsmeer is in oktober 2026 € 436.422 (bandbreedte € 414.601 – € 458.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierweg 15I in Landsmeer?
Voor Violierweg 15I adviseren wij een bod van € 476.026 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierweg 15I in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Violierweg 15I in Landsmeer bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierweg 15I in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierweg 15I in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierweg 15I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Violierweg 15I ligt rond € 455.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierweg 15I?
Huishoudens in de buurt van Violierweg 15I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).