Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethalmweg 21

1121XT Landsmeer

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.178
+4,9%
[ € 459.517 – € 584.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.057[ € 475.054 – € 525.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.278[ € 516.859 – € 571.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethalmweg 21 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.178 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.28712 maanden +4,9%
+€ 4.99812 mnd vs. NL +1,0%
Riethalmweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.178 voor Riethalmweg 21 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethalmweg 21 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.278. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.178.

Verwachte verkoopprijs Riethalmweg 21
€ 545.278[ € 516.859 – € 571.265 ]
Verkoper houdt over€ 538.030−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.334+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethalmweg 21 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Riethalmweg 21
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 500.057[ € 475.054 – € 525.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethalmweg 21 adviseren wij in een bod van € 545.278, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.057 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.178+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.278+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.542+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethalmweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethalmweg 21 in Landsmeer bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 522.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethalmweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.178
Verwachte verkoopprijs€ 545.278
Verwachte vraagprijs€ 500.057
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.178 is Riethalmweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riethalmweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethalmweg 21 in Landsmeer.

Wat is Riethalmweg 21 in Landsmeer waard?
Riethalmweg 21 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.178 (bandbreedte € 459.517 – € 584.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethalmweg 21 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Riethalmweg 21 in Landsmeer is in oktober 2026 € 500.057 (bandbreedte € 475.054 – € 525.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethalmweg 21 in Landsmeer?
Voor Riethalmweg 21 adviseren wij een bod van € 545.278 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethalmweg 21 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Riethalmweg 21 in Landsmeer bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethalmweg 21 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethalmweg 21 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethalmweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Riethalmweg 21 ligt rond € 522.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethalmweg 21?
Huishoudens in de buurt van Riethalmweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).