Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreesingel 9

1121XX Landsmeer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.976
+4,9%
[ € 382.779 – € 487.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.549[ € 395.722 – € 437.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.218[ € 430.546 – € 475.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreesingel 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.976 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.23112 maanden +4,9%
+€ 4.16312 mnd vs. NL +1,0%
Weegbreesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.976 voor Weegbreesingel 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreesingel 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.218. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.976.

Verwachte verkoopprijs Weegbreesingel 9
€ 454.218[ € 430.546 – € 475.865 ]
Verkoper houdt over€ 447.972−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.452+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreesingel 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreesingel 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 416.549[ € 395.722 – € 437.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreesingel 9 adviseren wij in een bod van € 454.218, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.549 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.976+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.218+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.929+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreesingel 9 in Landsmeer bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 434.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.976
Verwachte verkoopprijs€ 454.218
Verwachte vraagprijs€ 416.549
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.976 is Weegbreesingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbreesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreesingel 9 in Landsmeer.

Wat is Weegbreesingel 9 in Landsmeer waard?
Weegbreesingel 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.976 (bandbreedte € 382.779 – € 487.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreesingel 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Weegbreesingel 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 416.549 (bandbreedte € 395.722 – € 437.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreesingel 9 in Landsmeer?
Voor Weegbreesingel 9 adviseren wij een bod van € 454.218 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreesingel 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreesingel 9 in Landsmeer bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreesingel 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreesingel 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreesingel 9 ligt rond € 434.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbreesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).