Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

5453JV Langenboom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.264
+3,8%
[ € 400.632 – € 509.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.664[ € 419.581 – € 463.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.381[ € 444.336 – € 491.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.264 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.75612 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.264 voor Dorpsstraat 20 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.264.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 469.381[ € 444.336 – € 491.108 ]
Verkoper houdt over€ 462.968−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.919+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 441.664[ € 419.581 – € 463.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.135 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 469.381, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.664 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.850+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Langenboom bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 455.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.264
Verwachte verkoopprijs€ 469.381
Verwachte vraagprijs€ 441.664
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Langenboom.

Wat is Dorpsstraat 20 in Langenboom waard?
Dorpsstraat 20 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.264 (bandbreedte € 400.632 – € 509.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Langenboom is in oktober 2026 € 441.664 (bandbreedte € 419.581 – € 463.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Langenboom?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 469.381 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Langenboom bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 455.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).