Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom

Woningwaarde Eikenlaan 28

5453RV Langenboom

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.267
+3,8%
[ € 541.435 – € 689.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.767[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 28 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.267 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,3%
+€ 22.64512 maanden +3,8%
€ -31412 mnd vs. NL -0,1%
Eikenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.267 voor Eikenlaan 28 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 28 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.267.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 28
€ 633.767[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.546−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.592+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 28 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 28
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 633.767, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.267+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.767+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 28 in Langenboom bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.267
Verwachte verkoopprijs€ 633.767
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (31%)
D (20%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.267 zit Eikenlaan 28 in het middensegment van Langenboom buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 28 in Langenboom.

Wat is Eikenlaan 28 in Langenboom waard?
Eikenlaan 28 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.267 (bandbreedte € 541.435 – € 689.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 28 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 28 in Langenboom is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 28 in Langenboom?
Voor Eikenlaan 28 adviseren wij een bod van € 633.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 28 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 28 in Langenboom bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 28 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 28 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 28 ligt rond € 615.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).