Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom

Woningwaarde Iepenlaan 15

5453KT Langenboom

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.831
+2,9%
[ € 358.011 – € 455.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.972[ € 375.223 – € 414.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.046[ € 397.736 – € 439.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 15 in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.831 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds mei +0,3%
+€ 11.49612 maanden +2,9%
€ -5.26912 mnd vs. NL -1,3%
Iepenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.831 voor Iepenlaan 15 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 15 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.831.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 15
€ 419.046[ € 397.736 – € 439.604 ]
Verkoper houdt over€ 413.186−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.577+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 15 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 15
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 394.972[ € 375.223 – € 414.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 419.046, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.972 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.046+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 15 in Langenboom bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 406.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.831
Verwachte verkoopprijs€ 419.046
Verwachte vraagprijs€ 394.972
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 630.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 15 in Langenboom.

Wat is Iepenlaan 15 in Langenboom waard?
Iepenlaan 15 in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.831 (bandbreedte € 358.011 – € 455.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 15 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 15 in Langenboom is in juni 2026 € 394.972 (bandbreedte € 375.223 – € 414.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 15 in Langenboom?
Voor Iepenlaan 15 adviseren wij een bod van € 419.046 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 15 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 15 in Langenboom bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 15 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 15 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 15 ligt rond € 406.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).