Woningwaarde Hendriksweg 8a

5453JB Langenboom

142 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.188

+2,9%

[ € 554.565 – € 705.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.743[ € 584.006 – € 645.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.021[ € 613.206 – € 677.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriksweg 8a in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.188 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 17.80912 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.16012 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Hendriksweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.188 voor Hendriksweg 8a in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriksweg 8a in Langenboom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.188.

Verwachte verkoopprijs Hendriksweg 8a

€ 646.021[ € 613.206 – € 677.754 ]

Verkoper houdt over€ 637.665−€ 8.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.091+€ 15.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriksweg 8a in Langenboom heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriksweg 8a

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 614.743[ € 584.006 – € 645.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriksweg 8a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 646.021, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.743 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.188+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.021+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 678.322+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriksweg 8a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 614.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriksweg 8a in Langenboom bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 630.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 315.000€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriksweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.188

Verwachte verkoopprijs€ 646.021

Verwachte vraagprijs€ 614.743

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (32%)

D (21%)

E (8%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.188 zit Hendriksweg 8a in het middensegment van Langenboom buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendriksweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriksweg 8a in Langenboom.

Wat is Hendriksweg 8a in Langenboom waard?

Hendriksweg 8a in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.188 (bandbreedte € 554.565 – € 705.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriksweg 8a in Langenboom?

De verwachte vraagprijs van Hendriksweg 8a in Langenboom is in juni 2026 € 614.743 (bandbreedte € 584.006 – € 645.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Hendriksweg 8a in Langenboom?

Voor Hendriksweg 8a adviseren wij een bod van € 646.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hendriksweg 8a in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Hendriksweg 8a in Langenboom bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hendriksweg 8a in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hendriksweg 8a in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriksweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hendriksweg 8a ligt rond € 630.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hendriksweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Hendriksweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).