Woningwaarde Eikenlaan 21

5453RT Langenboom

Te koop

132 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.825

+3,8%

[ € 651.926 – € 829.724 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.599[ € 719.568 – € 795.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.825 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.26612 maanden +3,8%+3,8%

€ -37812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Eikenlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.825 voor Eikenlaan 21 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.825.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21

€ 759.599[ € 719.568 – € 795.312 ]

Verkoper houdt over€ 749.993−€ 9.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.941+€ 17.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.993

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Langenboom staat in oktober 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 21

Onder gem. in LangenboomBoven gem.

€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]

Gem. vraagprijs in Langenboom

€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.599, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.825+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.599+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.579+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Langenboom bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 740.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.825

Verwachte verkoopprijs€ 759.599

Vraagprijs€ 720.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (31%)

D (20%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.825 ligt Eikenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Langenboom.

Wat is Eikenlaan 21 in Langenboom waard?

Eikenlaan 21 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.825 (bandbreedte € 651.926 – € 829.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 21 in Langenboom?

Eikenlaan 21 in Langenboom staat in oktober 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Langenboom?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 759.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Langenboom bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 740.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).