Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom

Woningwaarde Thomasweg 35

5453KH Langenboom

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.072
+3,1%
[ € 432.143 – € 550.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.760[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomasweg 35 in Langenboom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.072 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds juli +0,3%
+€ 14.97512 maanden +3,1%
€ -1.84112 mnd vs. NL -0,4%
Thomasweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.072 voor Thomasweg 35 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomasweg 35 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 491.072.

Verwachte verkoopprijs Thomasweg 35
€ 506.760[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.936−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.045+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.936

Wat is de vraagprijs?

Thomasweg 35 in Langenboom staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Thomasweg 35
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomasweg 35 adviseren wij in een bod van € 506.760, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.072+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.760+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.098+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomasweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomasweg 35 in Langenboom bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomasweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.072
Verwachte verkoopprijs€ 506.760
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.072 zit Thomasweg 35 in het middensegment van Langenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomasweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomasweg 35 in Langenboom.

Wat is Thomasweg 35 in Langenboom waard?
Thomasweg 35 in Langenboom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.072 (bandbreedte € 432.143 – € 550.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van Thomasweg 35 in Langenboom?
Thomasweg 35 in Langenboom staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomasweg 35 in Langenboom?
Voor Thomasweg 35 adviseren wij een bod van € 506.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomasweg 35 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Thomasweg 35 in Langenboom bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomasweg 35 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomasweg 35 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomasweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Thomasweg 35 ligt rond € 491.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomasweg 35?
Huishoudens in de buurt van Thomasweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).