Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkenbeltsweg 23a

7679TD Langeveen

289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.679Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.145
+6,0%
[ € 426.928 – € 543.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.237[ € 449.575 – € 496.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.352[ € 472.054 – € 521.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkenbeltsweg 23a in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.145 (€ 1.679 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.36112 maanden +6,0%
+€ 9.62612 mnd vs. NL +2,1%
Balkenbeltsweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.145 voor Balkenbeltsweg 23a in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkenbeltsweg 23a in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.145.

Verwachte verkoopprijs Balkenbeltsweg 23a
€ 497.352[ € 472.054 – € 521.744 ]
Verkoper houdt over€ 490.631−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.449+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkenbeltsweg 23a in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.637 per m².

Verwachte vraagprijs Balkenbeltsweg 23a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 473.237[ € 449.575 – € 496.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.637[ € 1.556 – € 1.719 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkenbeltsweg 23a adviseren wij in een bod van € 497.352, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.237 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.352+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkenbeltsweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 473.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkenbeltsweg 23a in Langeveen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 485.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkenbeltsweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.145
Verwachte verkoopprijs€ 497.352
Verwachte vraagprijs€ 473.237
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balkenbeltsweg 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Langeveen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balkenbeltsweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen.

Wat is Balkenbeltsweg 23a in Langeveen waard?
Balkenbeltsweg 23a in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.145 (bandbreedte € 426.928 – € 543.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen is in oktober 2026 € 473.237 (bandbreedte € 449.575 – € 496.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkenbeltsweg 23a in Langeveen?
Voor Balkenbeltsweg 23a adviseren wij een bod van € 497.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkenbeltsweg 23a in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkenbeltsweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Balkenbeltsweg 23a ligt rond € 485.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkenbeltsweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Balkenbeltsweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.