Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen

Woningwaarde Bruinehaarsweg 72

7679TJ Langeveen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.357
+5,0%
[ € 402.474 – € 512.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.115[ € 423.809 – € 468.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.882[ € 444.999 – € 491.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinehaarsweg 72 in Langeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.357 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,5%
+€ 21.95712 maanden +5,0%
+€ 3.49312 mnd vs. NL +0,8%
Bruinehaarsweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.357 voor Bruinehaarsweg 72 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinehaarsweg 72 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.357.

Verwachte verkoopprijs Bruinehaarsweg 72
€ 468.882[ € 444.999 – € 491.842 ]
Verkoper houdt over€ 462.474−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.410+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinehaarsweg 72 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinehaarsweg 72
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 446.115[ € 423.809 – € 468.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinehaarsweg 72 adviseren wij in een bod van € 468.882, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.115 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.882+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinehaarsweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 446.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinehaarsweg 72 in Langeveen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 457.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinehaarsweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.357
Verwachte verkoopprijs€ 468.882
Verwachte vraagprijs€ 446.115
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 351.101
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinehaarsweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeveen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruinehaarsweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen.

Wat is Bruinehaarsweg 72 in Langeveen waard?
Bruinehaarsweg 72 in Langeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.357 (bandbreedte € 402.474 – € 512.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen is in juni 2026 € 446.115 (bandbreedte € 423.809 – € 468.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinehaarsweg 72 in Langeveen?
Voor Bruinehaarsweg 72 adviseren wij een bod van € 468.882 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinehaarsweg 72 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinehaarsweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bruinehaarsweg 72 ligt rond € 457.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinehaarsweg 72?
Huishoudens in de buurt van Bruinehaarsweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.