Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 281

7679VM Langeveen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.293
+5,3%
[ € 340.818 – € 433.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.841[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 281 in Langeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.293 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds juli +0,5%
+€ 19.44712 maanden +5,3%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +1,8%
Hardenbergerweg 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.293 voor Hardenbergerweg 281 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 281 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.293.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 281
€ 397.841[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.215−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.948+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.215

Wat is de vraagprijs?

Hardenbergerweg 281 in Langeveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Hardenbergerweg 281
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 281 adviseren wij in een bod van € 397.841, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.733+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 281 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 281 in Langeveen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 281

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.293
Verwachte verkoopprijs€ 397.841
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen
Weuststraat 1
1989 · 127 m²
€ 352.638
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 244.104
Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.293 is Hardenbergerweg 281 een van de meer betaalbare woningen in Langeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 281 in Langeveen.

Wat is Hardenbergerweg 281 in Langeveen waard?
Hardenbergerweg 281 in Langeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.293 (bandbreedte € 340.818 – € 433.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de vraagprijs van Hardenbergerweg 281 in Langeveen?
Hardenbergerweg 281 in Langeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 281 in Langeveen?
Voor Hardenbergerweg 281 adviseren wij een bod van € 397.841 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 281 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 281 in Langeveen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 281 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 281 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 281 ligt rond € 387.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 281?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 281 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.