Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weuststraat 1, 7679WC Langeveen

Woningwaarde Weuststraat 1

7679WC Langeveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.638
+5,3%
[ € 310.321 – € 394.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.820[ € 325.679 – € 359.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.737[ € 344.243 – € 380.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Weuststraat 1 in Langeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.638 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds juli +0,5%
+€ 17.70712 maanden +5,3%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +1,8%
Weuststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.638 voor Weuststraat 1 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weuststraat 1 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.638.

Verwachte verkoopprijs Weuststraat 1
€ 362.737[ € 344.243 – € 380.479 ]
Verkoper houdt over€ 357.497−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.142+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weuststraat 1 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Weuststraat 1
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 342.820[ € 325.679 – € 359.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weuststraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.737, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.820 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.737+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weuststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 342.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weuststraat 1 in Langeveen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weuststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.638
Verwachte verkoopprijs€ 362.737
Verwachte vraagprijs€ 342.820
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtLangeveen kern→
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveen kern besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (38%)
D (7%)
E (8%)
G (3%)

Wonen in Langeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langeveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Weuststraat 19, 7679WC Langeveen
Weuststraat 19
1984 · 89 m²
€ 244.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.638 is Weuststraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Langeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weuststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weuststraat 1 in Langeveen.

Wat is Weuststraat 1 in Langeveen waard?
Weuststraat 1 in Langeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.638 (bandbreedte € 310.321 – € 394.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weuststraat 1 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Weuststraat 1 in Langeveen is in augustus 2026 € 342.820 (bandbreedte € 325.679 – € 359.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Weuststraat 1 in Langeveen?
Voor Weuststraat 1 adviseren wij een bod van € 362.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weuststraat 1 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weuststraat 1 in Langeveen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weuststraat 1 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weuststraat 1 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weuststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeveen kern is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Weuststraat 1 ligt rond € 352.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weuststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weuststraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.