Woningwaarde Tafelbergweg 51

1251AC Laren

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 10.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.285.697

-6,7%

[ € 2.011.413 – € 2.559.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.203.798[ € 2.093.608 – € 2.313.988 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.370.639[ € 2.248.535 – € 2.485.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergweg 51 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.285.697 (€ 10.437 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.159Sinds september -0,6%-0,6%

€ -162.99912 maanden -6,7%-6,7%

€ -257.86412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Tafelbergweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.285.697 voor Tafelbergweg 51 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergweg 51 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.370.639. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.285.697.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergweg 51

€ 2.370.639[ € 2.248.535 – € 2.485.223 ]

Verkoper houdt over€ 2.343.312−€ 27.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.420.202+€ 49.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.370.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.343.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergweg 51 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.203.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.063 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergweg 51

Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.

€ 2.203.798[ € 2.093.608 – € 2.313.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.063[ € 9.560 – € 10.566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg

€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.370.639, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.203.798 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.285.697+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.370.639+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.489.171+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.203.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergweg 51 in Laren bedragen € 11.469 per maand bij een woningwaarde van € 2.285.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.177

OZB€ 172

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 11.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.023.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.285.697

Verwachte verkoopprijs€ 2.370.639

Verwachte vraagprijs€ 2.203.798

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas (2.180 m³/jr)Aardgas(2.180 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Oud Blaricummerweg 30

Oud Blaricummerweg 30

1913 · 128 m²

€ 896.115

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelbergweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.285.697 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Berg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tafelbergweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergweg 51 in Laren.

Wat is Tafelbergweg 51 in Laren waard?

Tafelbergweg 51 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.285.697 (bandbreedte € 2.011.413 – € 2.559.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergweg 51 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Tafelbergweg 51 in Laren is in oktober 2026 € 2.203.798 (bandbreedte € 2.093.608 – € 2.313.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergweg 51 in Laren?

Voor Tafelbergweg 51 adviseren wij een bod van € 2.370.639 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tafelbergweg 51 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergweg 51 in Laren bedragen € 11.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.285.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.177 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergweg 51 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tafelbergweg 51 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -162.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergweg 51 ligt rond € 2.285.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tafelbergweg 51?

Huishoudens in de buurt van Tafelbergweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.