Huiswaardemeter

Woningwaarde Koloniepad 17

1251AH Laren

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.107
-6,7%
[ € 1.344.734 – € 1.711.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.474.100[ € 1.400.395 – € 1.547.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.093[ € 1.502.624 – € 1.660.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Koloniepad 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.107 (€ 9.733 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.797Sinds september -0,6%
€ -108.97412 maanden -6,7%
€ -172.39712 mnd vs. NL -10,5%
Koloniepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.107 voor Koloniepad 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koloniepad 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.093. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.107.

Verwachte verkoopprijs Koloniepad 17
€ 1.584.093[ € 1.502.624 – € 1.660.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.565.418−€ 18.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.617.925+€ 33.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.565.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koloniepad 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.474.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.389 per m².

Verwachte vraagprijs Koloniepad 17
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.474.100[ € 1.400.395 – € 1.547.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.389[ € 8.920 – € 9.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koloniepad 17 adviseren wij in een bod van € 1.584.093, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.474.100 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.093+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.298+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koloniepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.474.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koloniepad 17 in Laren bedragen € 7.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.473
OZB€ 115
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.690.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koloniepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.093
Verwachte vraagprijs€ 1.474.100
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koloniepad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Berg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koloniepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koloniepad 17 in Laren.

Wat is Koloniepad 17 in Laren waard?
Koloniepad 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.107 (bandbreedte € 1.344.734 – € 1.711.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koloniepad 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Koloniepad 17 in Laren is in oktober 2026 € 1.474.100 (bandbreedte € 1.400.395 – € 1.547.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Koloniepad 17 in Laren?
Voor Koloniepad 17 adviseren wij een bod van € 1.584.093 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koloniepad 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Koloniepad 17 in Laren bedragen € 7.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.473 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koloniepad 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koloniepad 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -108.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koloniepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Koloniepad 17 ligt rond € 1.528.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koloniepad 17?
Huishoudens in de buurt van Koloniepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.