Huiswaardemeter

Woningwaarde Koloniepad 6

1251AJ Laren

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.626.525
-6,7%
[ € 1.431.342 – € 1.821.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.568.699[ € 1.490.264 – € 1.647.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.686.483[ € 1.600.544 – € 1.769.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Koloniepad 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.626.525 (€ 8.215 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.364Sinds september -0,6%
€ -115.99212 maanden -6,7%
€ -183.49912 mnd vs. NL -10,5%
Koloniepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.626.525 voor Koloniepad 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koloniepad 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.686.483. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.626.525.

Verwachte verkoopprijs Koloniepad 6
€ 1.686.483[ € 1.600.544 – € 1.769.022 ]
Verkoper houdt over€ 1.666.682−€ 19.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.722.363+€ 35.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.686.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.666.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koloniepad 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.568.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.923 per m².

Verwachte vraagprijs Koloniepad 6
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.568.699[ € 1.490.264 – € 1.647.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.923[ € 7.527 – € 8.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koloniepad 6 adviseren wij in een bod van € 1.686.483, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.568.699 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.626.525+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.686.483+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.770.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koloniepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.568.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koloniepad 6 in Laren bedragen € 8.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.626.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.954
OZB€ 122
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.863.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koloniepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.626.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.686.483
Verwachte vraagprijs€ 1.568.699
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Straatbeeld van Torenlaan 57, 1251HH Laren
Torenlaan 57
1913 · 286 m²
€ 2.261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.626.525 zit Koloniepad 6 in het middensegment van Zwarte Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koloniepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koloniepad 6 in Laren.

Wat is Koloniepad 6 in Laren waard?
Koloniepad 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.626.525 (bandbreedte € 1.431.342 – € 1.821.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koloniepad 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Koloniepad 6 in Laren is in oktober 2026 € 1.568.699 (bandbreedte € 1.490.264 – € 1.647.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Koloniepad 6 in Laren?
Voor Koloniepad 6 adviseren wij een bod van € 1.686.483 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koloniepad 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Koloniepad 6 in Laren bedragen € 8.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.626.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.954 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koloniepad 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koloniepad 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -115.992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koloniepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Koloniepad 6 ligt rond € 1.626.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koloniepad 6?
Huishoudens in de buurt van Koloniepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.