Huiswaardemeter

Woningwaarde Wally Moesweg 10

1251AT Laren

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.823.517
-6,7%
[ € 1.604.695 – € 2.042.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.768.961[ € 1.680.513 – € 1.857.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.887.732[ € 1.803.190 – € 1.993.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wally Moesweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.823.517 (€ 6.631 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.498Sinds september -0,6%
€ -130.04012 maanden -6,7%
€ -205.72312 mnd vs. NL -10,5%
Wally Moesweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.823.517 voor Wally Moesweg 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wally Moesweg 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.887.732. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.823.517.

Verwachte verkoopprijs Wally Moesweg 10
€ 1.887.732[ € 1.803.190 – € 1.993.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.865.717−€ 22.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.927.637+€ 39.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.887.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.865.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wally Moesweg 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.768.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Verwachte vraagprijs Wally Moesweg 10
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.768.961[ € 1.680.513 – € 1.857.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.433[ € 6.111 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wally Moesweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.887.732, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.768.961 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.823.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.887.732+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.982.119+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wally Moesweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.768.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wally Moesweg 10 in Laren bedragen € 9.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.823.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.917
OZB€ 137
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.210.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wally Moesweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.823.517
Verwachte verkoopprijs€ 1.887.732
Verwachte vraagprijs€ 1.768.961
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Torenlaan 57, 1251HH Laren
Torenlaan 57
1913 · 286 m²
€ 2.261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wally Moesweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.823.517 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wally Moesweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wally Moesweg 10 in Laren.

Wat is Wally Moesweg 10 in Laren waard?
Wally Moesweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.823.517 (bandbreedte € 1.604.695 – € 2.042.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 10 in Laren is in oktober 2026 € 1.768.961 (bandbreedte € 1.680.513 – € 1.857.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Wally Moesweg 10 in Laren?
Voor Wally Moesweg 10 adviseren wij een bod van € 1.887.732 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wally Moesweg 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wally Moesweg 10 in Laren bedragen € 9.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.823.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.917 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wally Moesweg 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wally Moesweg 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -130.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wally Moesweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Wally Moesweg 10 ligt rond € 1.823.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wally Moesweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wally Moesweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.