Huiswaardemeter

Woningwaarde Wally Moesweg 2

1251AT Laren

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.677
-6,7%
[ € 1.073.316 – € 1.366.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.762[ € 1.116.974 – € 1.234.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.232[ € 1.200.747 – € 1.327.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Wally Moesweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.677 (€ 7.392 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.022Sinds september -0,6%
€ -86.97912 maanden -6,7%
€ -137.60012 mnd vs. NL -10,5%
Wally Moesweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.677 voor Wally Moesweg 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wally Moesweg 2 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.232. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.677.

Verwachte verkoopprijs Wally Moesweg 2
€ 1.265.232[ € 1.200.747 – € 1.327.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.064−€ 15.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.687+€ 27.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wally Moesweg 2 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.126 per m².

Verwachte vraagprijs Wally Moesweg 2
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.175.762[ € 1.116.974 – € 1.234.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.126[ € 6.770 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wally Moesweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.265.232, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.762 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.677+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.232+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.494+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wally Moesweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wally Moesweg 2 in Laren bedragen € 6.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.964
OZB€ 92
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wally Moesweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.232
Verwachte vraagprijs€ 1.175.762
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wally Moesweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.677 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wally Moesweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wally Moesweg 2 in Laren.

Wat is Wally Moesweg 2 in Laren waard?
Wally Moesweg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.677 (bandbreedte € 1.073.316 – € 1.366.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 2 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 2 in Laren is in oktober 2026 € 1.175.762 (bandbreedte € 1.116.974 – € 1.234.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Wally Moesweg 2 in Laren?
Voor Wally Moesweg 2 adviseren wij een bod van € 1.265.232 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wally Moesweg 2 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wally Moesweg 2 in Laren bedragen € 6.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.964 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wally Moesweg 2 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wally Moesweg 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -86.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wally Moesweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Wally Moesweg 2 ligt rond € 1.219.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wally Moesweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wally Moesweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.