Huiswaardemeter

Woningwaarde Wally Moesweg 4

1251AT Laren

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 12.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.122
-6,7%
[ € 1.270.827 – € 1.617.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.393.402[ € 1.323.732 – € 1.463.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.688[ € 1.420.364 – € 1.569.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wally Moesweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.122 (€ 12.558 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.314Sinds september -0,6%
€ -102.98412 maanden -6,7%
€ -162.92112 mnd vs. NL -10,5%
Wally Moesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.122 voor Wally Moesweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wally Moesweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.688. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.122.

Verwachte verkoopprijs Wally Moesweg 4
€ 1.496.688[ € 1.420.364 – € 1.569.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.974−€ 17.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.772+€ 32.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wally Moesweg 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.393.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.117 per m².

Verwachte vraagprijs Wally Moesweg 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.393.402[ € 1.323.732 – € 1.463.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.117[ € 11.511 – € 12.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wally Moesweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.496.688, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.393.402 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.688+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.522+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wally Moesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.393.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wally Moesweg 4 in Laren bedragen € 7.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.062
OZB€ 109
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.542.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wally Moesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.688
Verwachte vraagprijs€ 1.393.402
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wally Moesweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.444.122 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wally Moesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wally Moesweg 4 in Laren.

Wat is Wally Moesweg 4 in Laren waard?
Wally Moesweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.122 (bandbreedte € 1.270.827 – € 1.617.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 4 in Laren is in oktober 2026 € 1.393.402 (bandbreedte € 1.323.732 – € 1.463.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wally Moesweg 4 in Laren?
Voor Wally Moesweg 4 adviseren wij een bod van € 1.496.688 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wally Moesweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wally Moesweg 4 in Laren bedragen € 7.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.062 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wally Moesweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wally Moesweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -102.984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wally Moesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Wally Moesweg 4 ligt rond € 1.444.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wally Moesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wally Moesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.