Woningwaarde Naarderstraat 71

1251BG Laren

Te koop

348 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 7.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.538.440

-6,7%

[ € 2.233.827 – € 2.843.053 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.629.011[ € 2.499.735 – € 2.762.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 71 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.538.440 (€ 7.294 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.614Sinds september -0,6%-0,6%

€ -181.02312 maanden -6,7%-6,7%

€ -286.37812 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Naarderstraat 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.538.440 voor Naarderstraat 71 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 71 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.629.011. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.538.440.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 71

€ 2.629.011[ € 2.499.735 – € 2.762.865 ]

Verkoper houdt over€ 2.598.842−€ 30.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.683.741+€ 54.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.629.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.598.842

Wat is de vraagprijs?

Naarderstraat 71 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Vraagprijs Naarderstraat 71

Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.

€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.040[ € 6.688 – € 7.392 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen

€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.629.011, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.538.440+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.629.011+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.760.462+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 71 in Laren bedragen € 12.755 per maand bij een woningwaarde van € 2.538.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.413

OZB€ 191

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 12.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.468.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.538.440

Verwachte verkoopprijs€ 2.629.011

Vraagprijs€ 2.450.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (8%)

D (2%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.538.440 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 71 in Laren.

Wat is Naarderstraat 71 in Laren waard?

Naarderstraat 71 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.538.440 (bandbreedte € 2.233.827 – € 2.843.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.

Wat is de vraagprijs van Naarderstraat 71 in Laren?

Naarderstraat 71 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 71 in Laren?

Voor Naarderstraat 71 adviseren wij een bod van € 2.629.011 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 71 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 71 in Laren bedragen € 12.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.538.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.413 uit hypotheeklasten, circa € 259 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 71 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 71 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -181.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 71 ligt rond € 2.538.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 71?

Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.