Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 81-14

1251BG Laren

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.405
-6,7%
[ € 619.876 – € 788.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.345[ € 643.478 – € 711.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.546[ € 694.956 – € 768.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 81-14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.405 (€ 4.825 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.055Sinds september -0,6%
€ -50.23312 maanden -6,7%
€ -79.46912 mnd vs. NL -10,5%
Naarderstraat 81-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.405 voor Naarderstraat 81-14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 81-14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.546. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.405.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 81-14
€ 732.546[ € 694.956 – € 768.109 ]
Verkoper houdt over€ 723.238−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.347+€ 16.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 81-14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 81-14
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 677.345[ € 643.478 – € 711.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 81-14 adviseren wij in een bod van € 732.546, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.345 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.405+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.546+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.173+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 81-14 zal in bij een vraagprijs van € 677.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 81-14 in Laren bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 704.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 81-14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.405
Verwachte verkoopprijs€ 732.546
Verwachte vraagprijs€ 677.345
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.405 is Naarderstraat 81-14 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 81-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 81-14 in Laren.

Wat is Naarderstraat 81-14 in Laren waard?
Naarderstraat 81-14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.405 (bandbreedte € 619.876 – € 788.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 81-14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 81-14 in Laren is in oktober 2026 € 677.345 (bandbreedte € 643.478 – € 711.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 81-14 in Laren?
Voor Naarderstraat 81-14 adviseren wij een bod van € 732.546 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 81-14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 81-14 in Laren bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 81-14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 81-14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -50.233) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 81-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 81-14 ligt rond € 704.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 81-14?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 81-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.