Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Laren 2b

1251BM Laren

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.101
-6,7%
[ € 905.609 – € 1.152.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.562[ € 942.934 – € 1.042.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.985[ € 1.012.711 – € 1.119.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Laren 2b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.101 (€ 6.815 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.924Sinds september -0,6%
€ -73.38812 maanden -6,7%
€ -116.10012 mnd vs. NL -10,5%
Oud Laren 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.101 voor Oud Laren 2b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Laren 2b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.985. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.101.

Verwachte verkoopprijs Oud Laren 2b
€ 1.066.985[ € 1.012.711 – € 1.119.312 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.998−€ 12.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.475+€ 23.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Laren 2b in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Laren 2b
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 992.562[ € 942.934 – € 1.042.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.573[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Laren 2b adviseren wij in een bod van € 1.066.985, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.562 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.101+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.985+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.334+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Laren 2b zal in bij een vraagprijs van € 992.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Laren 2b in Laren bedragen € 5.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Laren 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.985
Verwachte vraagprijs€ 992.562
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.101 zit Oud Laren 2b in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud Laren 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Laren 2b in Laren.

Wat is Oud Laren 2b in Laren waard?
Oud Laren 2b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.101 (bandbreedte € 905.609 – € 1.152.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Laren 2b in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oud Laren 2b in Laren is in oktober 2026 € 992.562 (bandbreedte € 942.934 – € 1.042.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Laren 2b in Laren?
Voor Oud Laren 2b adviseren wij een bod van € 1.066.985 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Laren 2b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Laren 2b in Laren bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Laren 2b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Laren 2b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -73.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Laren 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Oud Laren 2b ligt rond € 1.029.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Laren 2b?
Huishoudens in de buurt van Oud Laren 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.