Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schout 3

1251BN Laren

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.777
-6,7%
[ € 814.684 – € 1.036.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.239[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schout 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.777 (€ 8.988 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.330Sinds september -0,6%
€ -66.02012 maanden -6,7%
€ -104.44312 mnd vs. NL -10,5%
De Schout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.777 voor De Schout 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schout 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.239. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.777.

Verwachte verkoopprijs De Schout 3
€ 959.239[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 947.437−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.574+€ 21.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schout 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.689 per m².

Verwachte vraagprijs De Schout 3
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.689[ € 8.255 – € 9.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schout 3 adviseren wij in een bod van € 959.239, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.239+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.201+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schout 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schout 3 in Laren bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 925.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.777
Verwachte verkoopprijs€ 959.239
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schout 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 925.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schout 3 in Laren.

Wat is De Schout 3 in Laren waard?
De Schout 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.777 (bandbreedte € 814.684 – € 1.036.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schout 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Schout 3 in Laren is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.988.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schout 3 in Laren?
Voor De Schout 3 adviseren wij een bod van € 959.239 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schout 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Schout 3 in Laren bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schout 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schout 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van De Schout 3 ligt rond € 925.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schout 3?
Huishoudens in de buurt van De Schout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.