Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bakkerlaan 1

1251BP Laren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.676
-6,7%
[ € 797.875 – € 1.015.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.591[ € 833.711 – € 921.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.027[ € 895.406 – € 989.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.676 (€ 7.953 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.220Sinds september -0,6%
€ -64.65812 maanden -6,7%
€ -102.28912 mnd vs. NL -10,5%
Cornelis Bakkerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.676 voor Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.027. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.676.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bakkerlaan 1
€ 939.027[ € 895.406 – € 989.660 ]
Verkoper houdt over€ 927.448−€ 11.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.958+€ 20.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.698 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Bakkerlaan 1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 877.591[ € 833.711 – € 921.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.698[ € 7.313 – € 8.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bakkerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 939.027, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 877.591 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.676+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.027+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.978+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bakkerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 877.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 906.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bakkerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.676
Verwachte verkoopprijs€ 939.027
Verwachte vraagprijs€ 877.591
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Bakkerlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 906.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bakkerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren.

Wat is Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren waard?
Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.676 (bandbreedte € 797.875 – € 1.015.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren is in oktober 2026 € 877.591 (bandbreedte € 833.711 – € 921.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren?
Voor Cornelis Bakkerlaan 1 adviseren wij een bod van € 939.027 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.658) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bakkerlaan 1 ligt rond € 906.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bakkerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.