Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bakkerlaan 18

1251BR Laren

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.402
-6,7%
[ € 684.114 – € 870.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.086[ € 710.682 – € 785.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.866[ € 766.115 – € 846.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.402 (€ 7.548 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.475Sinds september -0,6%
€ -55.43912 maanden -6,7%
€ -87.70412 mnd vs. NL -10,5%
Cornelis Bakkerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.402 voor Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.402.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bakkerlaan 18
€ 807.866[ € 766.115 – € 846.758 ]
Verkoper houdt over€ 797.729−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.173+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.263 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Bakkerlaan 18
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 748.086[ € 710.682 – € 785.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.263[ € 6.900 – € 7.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bakkerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 807.866, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.086 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.402+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.866+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.259+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bakkerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 748.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 777.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bakkerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.402
Verwachte verkoopprijs€ 807.866
Verwachte vraagprijs€ 748.086
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.402 is Cornelis Bakkerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bakkerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren.

Wat is Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren waard?
Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.402 (bandbreedte € 684.114 – € 870.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren is in oktober 2026 € 748.086 (bandbreedte € 710.682 – € 785.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren?
Voor Cornelis Bakkerlaan 18 adviseren wij een bod van € 807.866 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -55.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bakkerlaan 18 ligt rond € 777.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bakkerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.