Woningwaarde Rozenlaantje 10

1251BW Laren

403 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 6.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.497.557

-6,7%

[ € 2.197.850 – € 2.797.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.409.577[ € 2.289.098 – € 2.530.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.588.749[ € 2.456.202 – € 2.714.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaantje 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.497.557 (€ 6.197 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.378Sinds september -0,6%-0,6%

€ -178.10812 maanden -6,7%-6,7%

€ -281.76712 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Rozenlaantje 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.497.557 voor Rozenlaantje 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaantje 10 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.588.749. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.497.557.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaantje 10

€ 2.588.749[ € 2.456.202 – € 2.714.750 ]

Verkoper houdt over€ 2.559.023−€ 29.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.642.674+€ 53.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.588.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.559.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaantje 10 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.409.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaantje 10

Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.

€ 2.409.577[ € 2.289.098 – € 2.530.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen

€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaantje 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.588.749, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.409.577 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.497.557+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.588.749+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.718.186+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaantje 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.409.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaantje 10 in Laren bedragen € 12.565 per maand bij een woningwaarde van € 2.497.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.213

OZB€ 188

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 12.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.396.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte802 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.497.557

Verwachte verkoopprijs€ 2.588.749

Verwachte vraagprijs€ 2.409.577

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (8%)

D (2%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d

2024 · 269 m²

€ 4.627.603

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaantje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.497.557 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaantje 10 in Laren.

Wat is Rozenlaantje 10 in Laren waard?

Rozenlaantje 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.497.557 (bandbreedte € 2.197.850 – € 2.797.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaantje 10 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Rozenlaantje 10 in Laren is in oktober 2026 € 2.409.577 (bandbreedte € 2.289.098 – € 2.530.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaantje 10 in Laren?

Voor Rozenlaantje 10 adviseren wij een bod van € 2.588.749 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenlaantje 10 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaantje 10 in Laren bedragen € 12.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.497.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.213 uit hypotheeklasten, circa € 256 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaantje 10 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenlaantje 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -178.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaantje 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaantje 10 ligt rond € 2.497.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenlaantje 10?

Huishoudens in de buurt van Rozenlaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.