Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren

Woningwaarde Molenweg 8

1251LT Laren

Te koop
362 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.997.342
-6,7%
[ € 2.637.661 – € 3.357.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.895.000[ € 2.750.250 – € 3.039.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.104.286[ € 2.953.769 – € 3.264.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.997.342 (€ 8.280 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -17.255Sinds september -0,6%
€ -213.74912 maanden -6,7%
€ -338.15112 mnd vs. NL -10,5%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.997.342 voor Molenweg 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.104.286. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.997.342.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 3.104.286[ € 2.953.769 – € 3.264.692 ]
Verkoper houdt over€ 3.068.889−€ 35.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.168.522+€ 64.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.104.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.068.889

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8 in Laren staat in te koop voor € 2.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.997 per m².

Vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 2.895.000[ € 2.750.250 – € 3.039.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.997[ € 7.597 – € 8.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 3.104.286, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.895.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.997.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.104.286+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.259.500+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Laren bedragen € 15.037 per maand bij een woningwaarde van € 2.997.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.658
OZB€ 225
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 15.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.276.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.997.342
Verwachte verkoopprijs€ 3.104.286
Vraagprijs€ 2.895.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Zevenend 10b, 1251RN Laren
Zevenend 10b
2009 · 472 m²
€ 1.648.848
Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.997.342 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Laren.

Wat is Molenweg 8 in Laren waard?
Molenweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.997.342 (bandbreedte € 2.637.661 – € 3.357.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8 in Laren?
Molenweg 8 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Laren?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 3.104.286 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Laren bedragen € 15.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.997.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.658 uit hypotheeklasten, circa € 293 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -213.749) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 2.997.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.