Woningwaarde Verlengd Rozenlaantje 5

1251BZ Laren

245 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 19.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.663.140

-6,7%

[ € 4.103.563 – € 5.222.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 4.500.000[ € 4.275.000 – € 4.725.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.829.520[ € 4.591.350 – € 5.074.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.663.140 (€ 19.033 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -26.845Sinds september -0,6%-0,6%

€ -332.54212 maanden -6,7%-6,7%

€ -526.08112 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Verlengd Rozenlaantje 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.663.140 voor Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.829.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 4.663.140.

Verwachte verkoopprijs Verlengd Rozenlaantje 5

€ 4.829.520[ € 4.591.350 – € 5.074.650 ]

Verkoper houdt over€ 4.775.145−€ 54.375 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.928.260+€ 98.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.829.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 53.125

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.775.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 4.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.367 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengd Rozenlaantje 5

Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.

€ 4.500.000[ € 4.275.000 – € 4.725.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 18.367[ € 17.449 – € 19.286 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen

€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengd Rozenlaantje 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.829.520, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 4.500.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.663.140+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.829.520+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 5.070.996+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengd Rozenlaantje 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 4.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren bedragen € 23.280 per maand bij een woningwaarde van € 4.663.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 23.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 22.804

OZB€ 350

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 23.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 8.209.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengd Rozenlaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.663.140

Verwachte verkoopprijs€ 4.829.520

Verwachte vraagprijs€ 4.500.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (8%)

D (2%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengd Rozenlaantje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.663.140 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengd Rozenlaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren.

Wat is Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren waard?

Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.663.140 (bandbreedte € 4.103.563 – € 5.222.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren is in oktober 2026 € 4.500.000 (bandbreedte € 4.275.000 – € 4.725.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren?

Voor Verlengd Rozenlaantje 5 adviseren wij een bod van € 4.829.520 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren bedragen € 23.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.663.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 22.804 uit hypotheeklasten, circa € 418 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengd Rozenlaantje 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -332.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengd Rozenlaantje 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Verlengd Rozenlaantje 5 ligt rond € 4.663.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengd Rozenlaantje 5?

Huishoudens in de buurt van Verlengd Rozenlaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.