Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruisenbergen 8

1251CH Laren

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.235
-6,7%
[ € 468.367 – € 596.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.859[ € 484.366 – € 535.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.593[ € 526.990 – € 582.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruisenbergen 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.235 (€ 5.431 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.064Sinds september -0,6%
€ -37.95512 maanden -6,7%
€ -60.04512 mnd vs. NL -10,5%
Pruisenbergen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.235 voor Pruisenbergen 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruisenbergen 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.593. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.235.

Verwachte verkoopprijs Pruisenbergen 8
€ 555.593[ € 526.990 – € 582.463 ]
Verkoper houdt over€ 548.231−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.855+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruisenbergen 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Pruisenbergen 8
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 509.859[ € 484.366 – € 535.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruisenbergen 8 adviseren wij in een bod van € 555.593, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.859 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.235+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.593+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.373+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruisenbergen 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruisenbergen 8 in Laren bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 532.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruisenbergen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.235
Verwachte verkoopprijs€ 555.593
Verwachte vraagprijs€ 509.859
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.235 is Pruisenbergen 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pruisenbergen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruisenbergen 8 in Laren.

Wat is Pruisenbergen 8 in Laren waard?
Pruisenbergen 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.235 (bandbreedte € 468.367 – € 596.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruisenbergen 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Pruisenbergen 8 in Laren is in oktober 2026 € 509.859 (bandbreedte € 484.366 – € 535.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruisenbergen 8 in Laren?
Voor Pruisenbergen 8 adviseren wij een bod van € 555.593 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruisenbergen 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pruisenbergen 8 in Laren bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruisenbergen 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruisenbergen 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -37.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruisenbergen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Pruisenbergen 8 ligt rond € 532.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruisenbergen 8?
Huishoudens in de buurt van Pruisenbergen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.