Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-West 21b

1251CJ Laren

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.325
-6,7%
[ € 1.189.166 – € 1.513.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.754[ € 1.238.566 – € 1.368.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.400.631[ € 1.328.981 – € 1.468.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-West 21b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.325 (€ 7.425 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.779Sinds september -0,6%
€ -96.36712 maanden -6,7%
€ -152.45212 mnd vs. NL -10,5%
Rijksweg-West 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.325 voor Rijksweg-West 21b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-West 21b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.400.631. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.325.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-West 21b
€ 1.400.631[ € 1.328.981 – € 1.468.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.383.974−€ 16.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.430.794+€ 30.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.400.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.383.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-West 21b in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.163 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-West 21b
Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.
€ 1.303.754[ € 1.238.566 – € 1.368.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.163[ € 6.805 – € 7.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord
€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-West 21b adviseren wij in een bod van € 1.400.631, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.754 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.400.631+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.470.663+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-West 21b zal in bij een vraagprijs van € 1.303.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-West 21b in Laren bedragen € 6.821 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.608
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-West 21b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.400.631
Verwachte vraagprijs€ 1.303.754
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas(2.400 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.351.325 is Rijksweg-West 21b een van de meer betaalbare woningen in Rijksweg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-West 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-West 21b in Laren.

Wat is Rijksweg-West 21b in Laren waard?
Rijksweg-West 21b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.325 (bandbreedte € 1.189.166 – € 1.513.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 21b in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 21b in Laren is in oktober 2026 € 1.303.754 (bandbreedte € 1.238.566 – € 1.368.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-West 21b in Laren?
Voor Rijksweg-West 21b adviseren wij een bod van € 1.400.631 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-West 21b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-West 21b in Laren bedragen € 6.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.608 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-West 21b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-West 21b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-West 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-West 21b ligt rond € 1.351.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-West 21b?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-West 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.