Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-West 21d

1251CJ Laren

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.461
-6,7%
[ € 1.189.286 – € 1.513.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.854[ € 1.238.661 – € 1.369.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.400.806[ € 1.329.083 – € 1.468.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-West 21d in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.461 (€ 7.426 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.780Sinds september -0,6%
€ -96.37612 maanden -6,7%
€ -152.46712 mnd vs. NL -10,5%
Rijksweg-West 21d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.461 voor Rijksweg-West 21d in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-West 21d in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.400.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.461.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-West 21d
€ 1.400.806[ € 1.329.083 – € 1.468.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.384.147−€ 16.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.430.972+€ 30.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.400.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.384.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-West 21d in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.164 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-West 21d
Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.
€ 1.303.854[ € 1.238.661 – € 1.369.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.164[ € 6.806 – € 7.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord
€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-West 21d adviseren wij in een bod van € 1.400.806, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.854 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.461+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.400.806+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.470.846+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-West 21d zal in bij een vraagprijs van € 1.303.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-West 21d in Laren bedragen € 6.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.609
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-West 21d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.400.806
Verwachte vraagprijs€ 1.303.854
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas(2.400 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.351.461 is Rijksweg-West 21d een van de meer betaalbare woningen in Rijksweg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-West 21d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-West 21d in Laren.

Wat is Rijksweg-West 21d in Laren waard?
Rijksweg-West 21d in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.461 (bandbreedte € 1.189.286 – € 1.513.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 21d in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-West 21d in Laren is in oktober 2026 € 1.303.854 (bandbreedte € 1.238.661 – € 1.369.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-West 21d in Laren?
Voor Rijksweg-West 21d adviseren wij een bod van € 1.400.806 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-West 21d in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-West 21d in Laren bedragen € 6.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.609 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-West 21d in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-West 21d in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-West 21d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-West 21d ligt rond € 1.351.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-West 21d?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-West 21d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.