Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergen 2a

1251CL Laren

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.561.116
-6,7%
[ € 2.253.782 – € 2.868.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.469.051[ € 2.345.598 – € 2.592.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.656.614[ € 2.521.518 – € 2.786.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergen 2a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.561.116 (€ 8.682 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.744Sinds september -0,6%
€ -182.64012 maanden -6,7%
€ -288.93612 mnd vs. NL -10,5%
Steenbergen 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.561.116 voor Steenbergen 2a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergen 2a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.656.614. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.561.116.

Verwachte verkoopprijs Steenbergen 2a
€ 2.656.614[ € 2.521.518 – € 2.786.942 ]
Verkoper houdt over€ 2.626.141−€ 30.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.711.896+€ 55.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.656.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.626.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergen 2a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.469.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.370 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergen 2a
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 2.469.051[ € 2.345.598 – € 2.592.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.370[ € 7.951 – € 8.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergen 2a adviseren wij in een bod van € 2.656.614, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.469.051 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.561.116+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.656.614+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.789.445+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergen 2a zal in bij een vraagprijs van € 2.469.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergen 2a in Laren bedragen € 12.854 per maand bij een woningwaarde van € 2.561.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.524
OZB€ 192
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 12.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.508.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergen 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.561.116
Verwachte verkoopprijs€ 2.656.614
Verwachte vraagprijs€ 2.469.051
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergen 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.561.116 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbergen 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergen 2a in Laren.

Wat is Steenbergen 2a in Laren waard?
Steenbergen 2a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.561.116 (bandbreedte € 2.253.782 – € 2.868.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergen 2a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Steenbergen 2a in Laren is in oktober 2026 € 2.469.051 (bandbreedte € 2.345.598 – € 2.592.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergen 2a in Laren?
Voor Steenbergen 2a adviseren wij een bod van € 2.656.614 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergen 2a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergen 2a in Laren bedragen € 12.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.561.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.524 uit hypotheeklasten, circa € 260 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergen 2a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergen 2a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -182.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergen 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergen 2a ligt rond € 2.561.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergen 2a?
Huishoudens in de buurt van Steenbergen 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.