Woningwaarde Herdershoeve 3

1251DE Laren

Te koop

341 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1988Bouwjaar

€ 7.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.483.620

-6,7%

[ € 2.185.586 – € 2.781.654 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.573.389[ € 2.445.894 – € 2.703.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdershoeve 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.483.620 (€ 7.283 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.298Sinds september -0,6%-0,6%

€ -177.11412 maanden -6,7%-6,7%

€ -280.19412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Herdershoeve 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.483.620 voor Herdershoeve 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdershoeve 3 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.573.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.483.620.

Verwachte verkoopprijs Herdershoeve 3

€ 2.573.389[ € 2.445.894 – € 2.703.356 ]

Verkoper houdt over€ 2.543.832−€ 29.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.627.007+€ 53.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.573.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.543.832

Wat is de vraagprijs?

Herdershoeve 3 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.023 per m².

Vraagprijs Herdershoeve 3

Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.

€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.023[ € 6.672 – € 7.375 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord

€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdershoeve 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.573.389, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 2.395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.483.620+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.573.389+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.702.058+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdershoeve 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdershoeve 3 in Laren bedragen € 12.481 per maand bij een woningwaarde van € 2.483.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.145

OZB€ 187

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 12.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.372.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdershoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.483.620

Verwachte verkoopprijs€ 2.573.389

Vraagprijs€ 2.395.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas (2.400 m³/jr)Aardgas(2.400 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.450 kWh/jr)Elektriciteit(5.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Hendrikspark 103

Pastoor Hendrikspark 103

1992 · 200 m²

€ 1.188.828

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdershoeve 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.483.620 duidelijk in het hogere segment van Rijksweg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herdershoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdershoeve 3 in Laren.

Wat is Herdershoeve 3 in Laren waard?

Herdershoeve 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.483.620 (bandbreedte € 2.185.586 – € 2.781.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Herdershoeve 3 in Laren?

Herdershoeve 3 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Herdershoeve 3 in Laren?

Voor Herdershoeve 3 adviseren wij een bod van € 2.573.389 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herdershoeve 3 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Herdershoeve 3 in Laren bedragen € 12.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.483.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.145 uit hypotheeklasten, circa € 255 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herdershoeve 3 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herdershoeve 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -177.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdershoeve 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Herdershoeve 3 ligt rond € 2.483.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herdershoeve 3?

Huishoudens in de buurt van Herdershoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.