Woningwaarde Breeweg 5

1251DX Laren

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 6.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.578.526

-6,7%

[ € 1.389.103 – € 1.767.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.522.939[ € 1.446.792 – € 1.599.086 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.636.142[ € 1.552.408 – € 1.715.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.526 (€ 6.954 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.087Sinds september -0,6%-0,6%

€ -112.56912 maanden -6,7%-6,7%

€ -178.08412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Breeweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.526 voor Breeweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.636.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.526.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 5

€ 1.636.142[ € 1.552.408 – € 1.715.819 ]

Verkoper houdt over€ 1.616.894−€ 19.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.671.015+€ 34.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.636.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.616.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.522.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 5

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 1.522.939[ € 1.446.792 – € 1.599.086 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.709[ € 6.374 – € 7.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.636.142, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.522.939 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.526+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.636.142+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.717.949+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.522.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 5 in Laren bedragen € 7.960 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.960/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.719

OZB€ 119

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.960

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.778.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.526

Verwachte verkoopprijs€ 1.636.142

Verwachte vraagprijs€ 1.522.939

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Hendrikspark 103

Pastoor Hendrikspark 103

1992 · 200 m²

€ 1.188.828

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.578.526 zit Breeweg 5 in het middensegment van Rijksweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 5 in Laren.

Wat is Breeweg 5 in Laren waard?

Breeweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.526 (bandbreedte € 1.389.103 – € 1.767.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 5 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Breeweg 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.522.939 (bandbreedte € 1.446.792 – € 1.599.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 5 in Laren?

Voor Breeweg 5 adviseren wij een bod van € 1.636.142 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breeweg 5 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 5 in Laren bedragen € 7.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.719 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 5 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breeweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -112.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 5 ligt rond € 1.578.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breeweg 5?

Huishoudens in de buurt van Breeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.