Woningwaarde Hoog Hoefloo 28

1251ED Laren

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 6.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.765.892

-7,3%

[ € 2.433.985 – € 3.097.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.666.000[ € 2.532.700 – € 2.799.300 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.865.864[ € 2.722.653 – € 3.009.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Hoefloo 28 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.765.892 (€ 6.779 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.923Sinds juli -0,6%-0,6%

€ -216.89412 maanden -7,3%-7,3%

€ -322.24712 mnd vs. NL -10,8%-10,8%

Hoog Hoefloo 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.765.892 voor Hoog Hoefloo 28 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Hoefloo 28 in Laren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.865.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.765.892.

Verwachte verkoopprijs Hoog Hoefloo 28

€ 2.865.864[ € 2.722.653 – € 3.009.248 ]

Verkoper houdt over€ 2.833.089−€ 32.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.925.331+€ 59.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.865.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.833.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Hoefloo 28 in Laren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.666.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Hoefloo 28

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 2.666.000[ € 2.532.700 – € 2.799.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.534[ € 6.208 – € 6.861 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 1.795.143[ € 375.000 – € 17.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Hoefloo 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.865.864, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.666.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.765.892+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.865.864+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.009.157+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Hoefloo 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.666.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Hoefloo 28 in Laren bedragen € 13.899 per maand bij een woningwaarde van € 2.765.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.526

OZB€ 208

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 13.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.869.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Hoefloo 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.765.892

Verwachte verkoopprijs€ 2.865.864

Verwachte vraagprijs€ 2.666.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas (2.400 m³/jr)Aardgas(2.400 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.450 kWh/jr)Elektriciteit(5.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Hoefloo 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.765.892 duidelijk in het hogere segment van Rijksweg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoog Hoefloo 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Hoefloo 28 in Laren.

Wat is Hoog Hoefloo 28 in Laren waard?

Hoog Hoefloo 28 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.765.892 (bandbreedte € 2.433.985 – € 3.097.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Hoefloo 28 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Hoog Hoefloo 28 in Laren is in augustus 2026 € 2.666.000 (bandbreedte € 2.532.700 – € 2.799.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Hoefloo 28 in Laren?

Voor Hoog Hoefloo 28 adviseren wij een bod van € 2.865.864 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoog Hoefloo 28 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Hoog Hoefloo 28 in Laren bedragen € 13.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.765.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.526 uit hypotheeklasten, circa € 276 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Hoefloo 28 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoog Hoefloo 28 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -216.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Hoefloo 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Hoefloo 28 ligt rond € 2.765.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoog Hoefloo 28?

Huishoudens in de buurt van Hoog Hoefloo 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.