Woningwaarde Derkinderenlaan 13

1251EK Laren

284 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 5.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.639.338

-6,7%

[ € 1.442.617 – € 1.836.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.581.457[ € 1.502.384 – € 1.660.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.699.338[ € 1.612.058 – € 1.781.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenlaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.338 (€ 5.772 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.438Sinds september -0,6%-0,6%

€ -116.90612 maanden -6,7%-6,7%

€ -184.94512 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Derkinderenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.338 voor Derkinderenlaan 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenlaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.699.338. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.338.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenlaan 13

€ 1.699.338[ € 1.612.058 – € 1.781.749 ]

Verkoper houdt over€ 1.679.395−€ 19.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.735.475+€ 36.137 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.699.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.679.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenlaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.581.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenlaan 13

Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.

€ 1.581.457[ € 1.502.384 – € 1.660.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord

€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.699.338, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.581.457 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.338+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.699.338+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.784.305+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.581.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenlaan 13 in Laren bedragen € 8.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.017

OZB€ 123

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 8.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.338

Verwachte verkoopprijs€ 1.699.338

Verwachte vraagprijs€ 1.581.457

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas (2.400 m³/jr)Aardgas(2.400 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.450 kWh/jr)Elektriciteit(5.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derkinderenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksweg-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derkinderenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenlaan 13 in Laren.

Wat is Derkinderenlaan 13 in Laren waard?

Derkinderenlaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.338 (bandbreedte € 1.442.617 – € 1.836.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenlaan 13 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Derkinderenlaan 13 in Laren is in oktober 2026 € 1.581.457 (bandbreedte € 1.502.384 – € 1.660.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenlaan 13 in Laren?

Voor Derkinderenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.699.338 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derkinderenlaan 13 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenlaan 13 in Laren bedragen € 8.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.017 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenlaan 13 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derkinderenlaan 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -116.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenlaan 13 ligt rond € 1.639.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derkinderenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Derkinderenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.